7 sanierte Eigentumswohnungen als Kapitalanlage
Sulzbach-Rosenberg · Metropolregion Nürnberg
Bezahlbarer Einstieg, stabile Mieten, echter Sachwert – Vermögensaufbau mit Immobilien in Bayern.
Das Projekt
Das Projekt im Detail
Energetisch sanierte Anlageobjekte in Sulzbach-Rosenberg. Dank beantragter KfW-Förderung sinkt der Kaufpreis um insgesamt rund 172.500 € Tilgungszuschuss – ein klarer Renditevorteil. Alle Wohnungen vermietbar, Stellplätze verfügbar.
7
Wohneinheiten
340 m²
Wohnfläche gesamt
121.848 €
Kaufpreise ab
3,3 %
Mietrendite bis
Der Standort
Warum sich der Standort für Anleger rechnet
Bodenständige Region, ehrlich gerechnet.
Sulzbach-Rosenberg liegt im Landkreis Amberg-Sulzbach (Oberpfalz), in der Metropolregion Nürnberg – mit guter Anbindung an die Wirtschaftszentren Nürnberg und Regensburg. Mittelständische Industrie und produzierende Betriebe vor Ort sorgen für eine stabile, dauerhafte Mietnachfrage – ein Mietmarkt, der auf realer Nachfrage beruht und nicht auf Spekulation.
Für Anleger zählt genau das: Sie kaufen den Sachwert deutlich günstiger ein als in der Großstadt – weniger Kapitaleinsatz, höhere laufende Mietrendite, bei voller Sachwert-Sicherheit in Bayern.
Region
Metropolregion Nürnberg
Landkreis Amberg-Sulzbach
Einstiegspreis
4.200 €/m²
Wohnungen ab 121.848 € (nach KfW)
Mietrendite bis
3,3 %
auf Basis der geplanten Kaltmieten
Die Wohnungen
7 Einheiten im Überblick
Alle Wohnungen energetisch saniert und vermietbar. Preise inkl. beantragtem KfW-Tilgungszuschuss. Ihren persönlichen Cashflow, die Steuerersparnis und den Vermögensaufbau berechnen Sie im Rechner.
Hauptstraße 45
203.676 €
232.176 € − 28.500 € KfW
- Wohnfläche
- 55,28 m²
- Zimmer
- 2
- Kaltmiete
- 553 € / Mon.
- Mietrendite
- 3,3 %
Hauptstraße 45
203.676 €
232.176 € − 28.500 € KfW
- Wohnfläche
- 55,28 m²
- Zimmer
- 2
- Kaltmiete
- 553 € / Mon.
- Mietrendite
- 3,3 %
Hauptstraße 45
164.778 €
187.278 € − 22.500 € KfW
- Wohnfläche
- 44,59 m²
- Zimmer
- 2
- Kaltmiete
- 446 € / Mon.
- Mietrendite
- 3,2 %
Hauptstraße 45a
199.254 €
226.254 € − 27.000 € KfW
- Wohnfläche
- 53,87 m²
- Zimmer
- 2
- Kaltmiete
- 539 € / Mon.
- Mietrendite
- 3,2 %
Hauptstraße 45a
208.842 €
237.342 € − 28.500 € KfW
- Wohnfläche
- 56,51 m²
- Zimmer
- 2
- Kaltmiete
- 565 € / Mon.
- Mietrendite
- 3,2 %
Hauptstraße 45a
151.494 €
172.494 € − 21.000 € KfW
- Wohnfläche
- 41,07 m²
- Zimmer
- 2
- Kaltmiete
- 411 € / Mon.
- Mietrendite
- 3,3 %
Hauptstraße 45b
121.848 €
138.348 € − 16.500 € KfW
- Wohnfläche
- 32,94 m²
- Zimmer
- 2
- Kaltmiete
- 329 € / Mon.
- Mietrendite
- 3,2 %
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Zum Rendite-RechnerGut zu wissen
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