Neubau-Einfamilienhaus als Kapitalanlage
Wunsiedel · Fichtelgebirge
Bezahlbarer Einstieg, stabile Mieten, echter Sachwert – Vermögensaufbau mit Immobilien in Bayern.
Das Projekt
Das Projekt im Detail
Schlüsselfertiges Neubau-Einfamilienhaus (Erstbezug 2025) in Wunsiedel – 155 m² Wohnfläche auf 454 m² Grundstück, energieeffiziente Holzständerbauweise mit Wärmepumpe (A++) und Fußbodenheizung. Als Neubau voll 3 % linear absetzbar und beim Kauf provisionsfrei – niedrige Nebenkosten, sofort vermietbar.
389.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
454 m²
Grundstück
4,6 %
Mietrendite
Impressionen
Bilder zum Objekt
Der Standort
Warum sich der Standort für Anleger rechnet
Bodenständige Region, ehrlich gerechnet.
Wunsiedel liegt im Landkreis Wunsiedel i. Fichtelgebirge in der Region Fichtelgebirge (Oberfranken) – eine ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung (Hauptbahnhof rund 2 km). Als Mittelzentrum im Fichtelgebirge bietet die Region bezahlbaren Wohnraum bei stabiler Nachfrage – attraktiv für Mieter, die Lebensqualität und niedrige Wohnkosten suchen.
Für Anleger heißt das: ein sehr günstiger Einstiegspreis je m² verglichen mit Ballungsräumen, kombiniert mit einem energieeffizienten Neubau, der kaum Instandhaltung erfordert – solide Substanz zu einem bodenständigen Preis.
Region
Fichtelgebirge
Landkreis Wunsiedel i. Fichtelgebirge
Einstiegspreis
2.510 €/m²
Wohnungen ab 389.000 €
Mietrendite bis
4,6 %
auf Basis der geplanten Kaltmieten
Die Wohnungen
Das Objekt auf einen Blick
Das komplette Einfamilienhaus wird als eine Einheit verkauft. Ihren persönlichen Cashflow, die Steuerersparnis über die 3 %-Neubau-AfA und den Vermögensaufbau berechnen Sie im Rechner.
389.000 €
Einfamilienhaus · Erstbezug · 2.510 €/m²
- Wohnfläche
- 155 m²
- Grundstück
- 454 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2025
- Kaltmiete
- 1.500 € / Mon.
- Mietrendite
- 4,6 %
Wie viel Steuer können Sie in Vermögen tauschen?
Geben Sie Ihr Gehalt ein und sehen Sie sofort Cashflow, jährliche Steuerersparnis (Neubau-AfA 3 %) und Ihren Vermögensaufbau über 10 und 20 Jahre.
Zum Rendite-RechnerGut zu wissen
Häufige Fragen von Anlegern
Transparent und unverbindlich – die wichtigsten Fragen vor Ihrer Entscheidung.
Nein. Im Erstgespräch klären wir in Ruhe, ob das Investment zu Ihnen passt – unverbindlich und ohne Druck. Sie bekommen zuerst alle Zahlen und Unterlagen und entscheiden dann selbst.
Wohnung sichern oder Unterlagen anfordern
Hinterlassen Sie Ihre Daten – wir senden Ihnen das vollständige Exposé, Grundrisse, die genaue Lage und alle Details zu unserem Projekt in Wunsiedel.